Les SCPI prises au piège de la liquidité

C?est la douche froide pour les millions de Français qui ont placé leur argent dans des SCPI, des fonds investis dans l?immobilier qui rapportent entre 4 et 5 % par an, en moyenne. Jusqu?à il y a peu, la valeur de ces fonds ne cessait de progresser, dopée par un marché immobilier en plein essor. Mais depuis quelques mois les cailloux ne cessent de s?accumuler dans la chaussure des épargnants.

En cause la hausse des taux, qui plombe l?immobilier. Les prix des bureaux ont dévissé, et plus encore ceux situés en périphérie, touchés de plein fouet par l?essor du télétravail. Or les SCPI sont traditionnellement friandes de ces actifs. La valeur des portefeuilles diminue et le prix des parts accuse le coup. AEW Patrimoine vient d?annoncer près de 10 % de baisse sur quatre de ses fonds. Ces dernières semaines d?autres poids lourds (Amundi Immobilier, BNP Paribas REIM, La Française REM, Primonial REIM?) ont aussi rectifié fortement (7 à 17 %) leurs prix de part. De quoi interroger les épargnants?

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