Angers : les étudiants, une valeur sûre pour rentabiliser son investissement locatif

«Ma cousine fait actuellement ses études à Angers et a évoqué les difficultés des étudiants à trouver un logement », explique Julien, qui s’est décidé à acheter un appartement de 75 m² dans le quartier de la gare pour le mettre en location auprès d’étudiants. Effectivement, près de 19% de la population angevine est étudiante, soit 43.000 personnes. C’est donc la 3e ville étudiante de France. Angers, dans le Maine-et-Loire (49), compte sur son territoire de nombreuses écoles comme l’Essca, une école de commerce, l’Esad, une école supérieure d’art et de design, Eseo, une école d’ingénieurs ou encore une université.

La pression étudiante est telle que des jeunes sont contraints «de louer un Airbnb alors que l’année scolaire est lancée depuis plus d’un mois», comme le souligne Quentin Chancereul, en charge du développement à Angers, avec l’aide de Pépite Urbaine, une société spécialisée dans l’investissement locatif implantée dans l’ouest de la France. De même, «des communiqués de la mairie d’Angers paraissent pour demander aux habitants d’accueillir des étudiants chez eux le temps qu’ils trouvent un logement», pointe Enguerrand Savy, de Ouiker, spécialisé dans l’investissement locatif clé en main.

Ainsi, les investisseurs sont (quasi) certains de trouver des locataires?