Comment aider un enfant peut permettre d’alléger son IFI

Donner de l’argent ou verser une pension alimentaire ne sont pas les seuls moyens d’aider un enfant. Pour l’épauler, ses parents peuvent lui accorder l’usufruit de biens immobiliers qu’ils possèdent et donnent en location, pendant un temps donné. Cette donation d’usufruit temporaire aura aussi le mérite de réduire leur impôt sur la fortune immobilière (IFI) s’ils y sont assujettis.

L’enfant, usufruitier, percevra ainsi les loyers pendant la durée prévue dans l’acte de donation. Il disposera d’un revenu régulier pour financer ses études ou tout autre projet. Si le logement est libre ou le bail résiliable, l’enfant pourra aussi choisir de l’occuper lui-même.

Une double économie fiscale

Avantage de cette solution, les parents ne se dessaisissent pas définitivement du bien et limitent ainsi leur appauvrissement. Et, fiscalement, le bien dont ils ne sont plus que nus-propriétaires ne fait plus partie de leur patrimoine taxable à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Ils échappent à cet impôt s’ils retombent sous le seuil?

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